ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

[Panitsupa]

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี


ลงทุนคอนโด

[FrankJScott]

In reply to the people inquiring about win11 price, windows 11 key retail, microsoft windows 11 free download, buy microsoft windows 11 pro, windows 11 pro retail download, microsoft windows 11 pro retail, windows pc 11, buy windows 11 download, windows 11 professional retail key, windows update home to pro, laptop microsoft 11, windows 11 windows 11 pro, windows 11 home upgrade to windows 11 pro, windows 11 pro uk, buy windows, windows 11 home license key, microsoft 11 upgrade, windows key 11, microsoft windows 10 home license key, windows 11 key purchase,  I suggest this Ms office 2019 for download microsoft 11 pro, windows home pro, microsoft 10 license, windows 11 pro for gaming, microsoft windows 11 license, windows license microsoft, microsoft 11 buy, win 11 pro update, buy windows for pc, windows 11 operating system download, purchase windows 11 product key, windows 11 pro product key cheap, upgrade win 10 home to pro, product key for windows 11 free, November 1, 2023 - October 31, 2024, windows 11 licence key free, buy a copy of windows 11, windows 10 pro to windows 11, product key win 11 home, 11 windows, microsoft buy windows 11, home 11, best place to get windows 11 key, also. See More Awesome Windows + Office Blog 39f2c2a

[FrankJScott]

In reply to the person asking about auto freight shipping, cheap car shipping near me, transport company reviews, car shipping quotes, get car shipped, reliable shipping company, covered car transport companies, best classic car transport companies, auto logistics company, long distance moving companies that move cars,  I highly suggest this find for auto transport site or car movers usa, car interstate, interstate vehicle shipping reviews, car delivery service cost, shipping non running cars, classic auto transport, auto transport without broker, auto start transport, cost of having a car transported, consumer reports best car transport companies, not to mention this recommended you read about best car transport services details not forgetting sites such as automobile transport services, top car transport, professional car transport, reliable auto shipping, i need to ship my car to another state, car transport qld to wa, most reliable car transport, classic auto transport companies, reliable transport company, car delivery service price, bearing in mind this such a good point for auto transport blog which is also great. For the people asking about outdoor christmas light show decorations, christmas lighting company, leave up christmas lights, timer to turn on lights, beautiful christmas lights near me, roll of christmas lights, christmas light installation pearland, christmas light outlet, christmas light pics, christmas lights landscape,  I highly suggest this high rated auto transport site or commercial christmas lights wholesale near me, most expensive christmas lights, trending christmas lights, lights for christmas light show, round christmas lights outdoor, indoor light christmas decorations, led lights for house christmas, christmas lights for a house, best holiday lights los angeles, christmas light set up service, bearing in mind this useful auto transport advice not to mention christmas light lamp, top christmas lights, big lights for christmas tree, holiday lighting shop, electric christmas tree lights, unique xmas lights, christmas tree lights in store, best christmas decorations in los angeles, led christmas light show, christmas light installation georgetown tx, alongside all this top best xmas transport services blog which is also great.

[FrankJScott]

To the person inquiring about rtp slot pragmatic play hari ini, idn poker asia, pragmatic link alternatif, slot online download, judi slot online pakai dana, online poker, slot red, asian casino online, link deposit slot, idn slot game,  I highly suggest this at bing for asian 2 bet url or idn slot pragmatic, link slot deposit ovo, bonus rtp, sport judi, pg poker, asia judi slot, judi asia slot, casino slot indonesia, poker casino, live pragmatic slot, as well as this top rated asian 2 bet advice not to mention spin bet slot, live game slot, daftar slots, rtp online pragmatic, deposit pragmatic play, rtp slot game, tiger slots, slot official site, bet slot online, asia pragmatic play, which is worth considering with this continue reading this for asian2bet login blog which is also great. Also, have a look at this she said about idnplay info alongside all live slot pragmatic, sini slot login, habanero slot demo, casino provider, game slot rtp, poker online idn, download casino apk, judi slot game, cash slot online, daftar rtp slot pragmatic, which is worth considering with this directory on idnplay advice not forgetting sites such as bonus poker online, rtp online slots, game slot deposit dana, deposit slot dana, slot tutorial,  linked here about not forgetting sites such as slot virtual, game slot apa, poker idn online, slot casino online indonesia, game deposit dana,  for good measure. Check more @ Cool Windows Pro Office Blog 6e67ec3

[FrankJScott]

In reply to the lady inquiring about toto 4d 15, slot4d singapore, agen macau online, agen slot 2d, cara menang 4d singapore, cara main 4d singapore, agen bandar, dewatogel mobile, judi 4d online, tips menang 4d,  I highly suggest this useful tajir4d link or judi 4d online, 4d judi, cara main toto 4d, cara menang 4d singapore, 4d toto, 4d org, slot4d singapore, toto 4d, agen slot 2d, toto 2d malaysia, together with this updated tajir4d rtp link alongside all toto judi, bandar togel terbesar dan terpercaya di indonesia, on 4d toto, judi totobet, agen totoplay, 2d toto, judi online 4d, toto game, toto macau singapore, bandar agen togel, as well as this best tajir4d rtp advice which is also great. Also, have a look at this cool tajir4d togel advice alongside all judi 2d, on 4d toto, judi slot4d, toto game, toto singapore online, bandar online, toto 4d toto, toto judi, agen slot4d, bandar 4d slot, and don't forget this top rated tajir4d rtp info bearing in mind bandar toto 4d, online toto 4d, dewatogel singapore, 4d 4d toto, play 4d online,  find out more about as well as agen hongkong pools, toto 4d com, judi sgp, slot judi toto, slottogel login,  for good measure. Check more @ Top Rated Devil666 Slot Guide 271d34_

[FrankJScott]

To the man talking about nama judi togel, situs bandar judi slot online, sdy slot 4d, home t0gel, online hk, judi totobet, bandar judi togel, toto game online, toto bet online, judi online 4d,  I highly recommend this top devil666 slot tips or toto 4e, bandar toto, bandar toto online, toto online bet, judi toto online, 4d singapore slot, agen macau online, website 4d, bandar judi resmi, bandar togel idn, as well as this this site about devil666 slot url which is worth considering with toto e wallet, bandar judi resmi, nama bandar togel, play 4d online, bandar toto online, website 4d, judi toto, toto game online, bandar judi 4d, home t0gel, alongside all this additional hints for devil666 slot info which is also great. Also, have a look at this use this link about devil666 slot advice on top of bandar togel idn, situs bandar judi slot, rtp bandar colok, situs bandar judi slot online, judi toto, slot judi toto, toto bet online, singapore toto online, bandar togel online, t0gel online, and don't forget this great post to read for devil666 slot advice as well as toto bet online, situs bandar judi slot online, judi toto online, toto 4e, bandar togel idn,  full article on not forgetting sites such as online 4d toto, bandar judi togel online, hadia togel, bandar judi togel, toto game,  for good measure. Check more @ Updated Stock Market Today Websites Info 34_8ccb

[FrankJScott]

To the guy talking about các ngân hàng quá»'c tế tại việt nam, Ä'óng tiá»�n Ä'iện thoại online, cách Ä'ể nạp tiá»�n Ä'iện thoại, thanh toán tiá»�n qua Ä'iện thoại, Ä'ăng ký tài khoản ngân hàng online miá»...n phÃ�, ngân hàng nam a có uy tÃ�n không, tài khoản sá»' Ä'iện thoại, rút tiá»�n ngân hàng có mất phÃ� không, cách thanh toán tiá»�n Ä'iện bằng thẻ tÃ�n dụng, các ngân hàng Ä'ược Ä'ăng ký tài khoản online,  I highly recommend this look what i found on casino trực tuyến tips or thanh toán tiá»�n Ä'iện bằng chuyển khoản, thanh toán tiá»�n nÆ°á»›c trá»±c tuyến, giá tiá»�n việt, vÃ� Ä'iện tá»� nào chuyển tiá»�n miá»...n phÃ�, khuyến mãi nạp tiá»�n Ä'iện thoại, Ä'ăng ký tài khoản ngân hàng nào tá»'t nhất, cách nạp tiá»�n Ä'iện thoại bằng tài khoản ngân hàng, cách Ä'ăng ký thanh toán tiá»�n Ä'iện online, ngân hàng miá»...n phÃ� rút tiá»�n, các ngân hàng Ä'ược Ä'ăng ký tài khoản online, together with this high rated casino online url not to mention ngân hàng an toàn nhất việt nam, ngân hàng tá»'t nhất, tÃ�n dụng quá»'c tế tại việt nam, ngân hàng nhiá»�u tiá»�n nhất việt nam, các vÃ� Ä'iện tá»� chuyển tiá»�n miá»...n phÃ�, nạp tiá»�n Ä'iện thoại qua tài khoản ngân hàng, ngân hàng Ä'ăng ký tài khoản online, cách rút tiá»�n trong tài khoản Ä'iện thoại, cách rút tiá»�n thẻ tÃ�n dụng online, các vÃ� Ä'iện tá»� tại việt nam, and don't forget this published here on casino truc tuyen url which is also great. Also, have a look at this top casino trực tuyến url on top of ngân hàng miá»...n phÃ� dịch vụ, nạp tiá»�n tài khoản ngân hàng, thanh toán tiá»�n Ä'iện bằng thẻ tÃ�n dụng miá»...n phÃ�, cách rút tiá»�n từ thẻ tÃ�n dụng, Ä'ăng ký giao dịch trá»±c tuyến, cáº�p nháº�t trá»±c tuyến, muá»'n Ä'óng tiá»�n Ä'iện online, thẻ tÃ�n dụng có chuyển khoản online Ä'ược không, cách chuyển tiá»�n vào sá»' Ä'iện thoại, vÃ� Ä'iện tá»� không cần tài khoản ngân hàng, which is worth considering with this great site for casino truc tuyen link together with các tài khoản ngân hàng Ä'ăng ký Ä'ược tiá»�n, nạp tiá»�n Ä'iện thoại miá»...n phÃ�, 10 ngân hàng tá»'t nhất việt nam, thanh toán tiá»�n Ä'iện Æ°u Ä'ãi, các ngân hàng Ä'ăng ký tài khoản online,  visit this link about not to mention thẻ ngân hàng tá»'t nhất, ngân hàng vÃ� Ä'iện tá»�, các ứng dụng thanh toán tiá»�n Ä'iện, thanh toán Ä'iện tá»� tại việt nam, thẻ tÃ�n dụng và thẻ thanh toán,  for good measure. Check more @ Top Rated Tajir4D RTP Info ac271d3

[FrankJScott]

In response to the man talking about schools for masters in usa, university programs, international university online degree, university in american, cheapest engineering colleges in usa for international students, universities in usa with no application fee for international students,  I highly recommend this continue reading about Universities in Uganda details or universities in europe without application fee, free courses in canada for international students, cheap colleges in ontario, schools offering free tuition, canada universities for international students, top 10 colleges in canada for international students, and don't forget this article source for Universities in East Africa details not to mention best education degrees, master's tuition fees in usa for international students, study in scotland for free, uni in australia, application university, cheap universities, alongside all this awesome Top Universities in Uganda details which is also great. Also, have a look at this best kiu uganda site and don't forget education courses in usa, us universities with no application fee for international students, public universities in italy for international students in english, two year colleges, best and cheap universities in usa for international students, free university in canada, as well as this high rated Universities in East Africa advice bearing in mind colleges in usa for international students, university courses, italy free education, cheapest university in california for international students, top 10 public universities in germany, universities in la,  home page for bearing in mind it university in usa for international students, international student programs in usa, iu of applied sciences, italy university, cheapest university in usa for masters for international students, universities to apply to,  for good measure. Check more @ Cool 7 Raja Togel Guide 35_928c

[FrankJScott]

In response to the guy talking about online casino application, new live casino, casino bonus app, real casino real money, trusted online slots, online real money casino free spins, online casino play money, online gambling casino real money, real casino money app, casino online 100 bonus,  I highly suggest this recommended jdmax login site or website casino online, real casino real money online, safest online slots, casino games real money sign up bonus, live casino bonus codes, about online casino games, win real money gambling, free bonus money casino, download online casino games, online slots real money free bonus, together with this homepage on jdmax casino login blog on top of play casino games online free for real money, its casino, highest deposit bonus casino, mga online casino, online slot promotions, online casino 88, real live casino online, online games free bonus, playing online casino games for real money, a play casino, not forgetting sites such as this awesome jdmax casino site which is also great. Also, have a look at this made my day about jdmax casino advice and don't forget kinds of gambling games, play real slots online for real money, and online casinos, online casino application, online casino real money deposit, online casino offering free money, gambling free spins, online casino slot machine philippines, casino games how to play, easiest online casino games to win, which is worth considering with this here about jdmax casino info not forgetting sites such as mobile online casino games, luck casino slots, new mobile slots, safe gambling websites, casino support,  full article for alongside all online win real money casino, live casino online free, casino games online that pay real money, gambling spin, web casino games,  for good measure. Check more @ Awesome Ai Intelligence Stocks Sites Info 34_0493